Как наследнику снять обременение с унаследованной квартиры, если на ней арест по долгам умершего?
Помогите разобраться, я наследник по завещанию и получил квартиру от отца. Все бы хорошо, но выяснилось, что на этой квартире стоит арест из-за его старых долгов перед банком. Я даже не знал об этом долге, пока не начал оформлять документы в Росреестре. Теперь получается, что я унаследовал не только имущество, но и какие-то обязательства, которые вроде как висят на квартире. Скажите, мне придётся платить эти долги? И главное — как мне снять этот арест с квартиры, чтобы я мог её продать или переоформить? Я читал, что наследник не всегда отвечает по долгам наследодателя, но если на квартире физический арест, то как это работает? Может ли кредитор удержать мою квартиру, пока я не погашу его требование? Какие именно шаги мне нужно предпринять? Мне нужно идти в суд, писать какие-то заявления в судебные приставы? И во что это может мне обойтись по времени и деньгам? Может быть, сначала нужно оплатить часть долга, чтобы арест снять?
Ты унаследовал квартиру вместе с долгом отца перед банком, и арест наложен на имущество в составе наследства, поэтому обязан погасить долг из стоимости полученного имущества либо потребовать снятия ареста через суд, если долг спорный — без оплаты арест не снимут.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Ты уже принял наследство официально или ещё в процессе оформления?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Много тут нюансов зависит от того, когда именно был наложен арест и в какой стадии находится взыскание, но в общем случае ты имеешь право на наследство по завещанию и одновременно отвечаешь по долгам отца в пределах стоимости унаследованного имущества согласно статье 1175 ГК РФ. Арест на квартире — это обеспечительная мера, и она остаётся в силе даже после перехода права собственности к тебе, потому кредитор действительно может требовать погашения долга из стоимости этого имущества. Идти в суд тебе не понадобится, если долг уже установлен судебным решением, просто необходимо найти судебного пристава, ведущего исполнительное производство, и либо договориться с кредитором об отсрочке платежа, либо погасить требование полностью — тогда арест снимается по заявлению взыскателя. Если же ты считаешь, что ответственность завышена или есть основания для возражений, можно подать возражение на приказ судебного пристава в течение десяти дней. В любом случае, первым делом получи реквизиты исполнительного производства в местном отделении Федеральной службы судебных приставов и уточни точную сумму требования, после чего станет ясна дальнейшая тактика.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вот в чём загвоздка: как наследник вы отвечаете по долгам отца в пределах стоимости унаследованного имущества, то есть квартиры, согласно статье 1175 Гражданского кодекса. Арест наложен судебным приставом по решению суда в пользу банка, и пока долг не погашен, вы не сможете ни продать, ни зарегистрировать квартиру в полноценное владение. Кредитор может требовать погашения задолженности именно из стоимости этого имущества через процедуру взыскания, а не требовать платежа лично от вас сверх стоимости квартиры. Делайте так: первым делом получите справку из Росреестра об арестах и запросите в суде, который вынес решение, размер текущего долга с процентами и пенями. Потом либо вносите полную сумму на счёт банка или судебного пристава для снятия ареста, либо обращаетесь в суд с иском о взыскании долга банка из наследства, если сумма значительная и хотите оспорить размер требований. Третий вариант, если уверены в своих правах, идите к наследственному адвокату консультироваться дальше, это сэкономит время и избежит ошибок.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вам нужно срочно заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать точную сумму долга и кредитора, потом обратиться к судебному приставу-исполнителю с ходатайством об отсрочке или рассрочке платежа, а параллельно проверить, может ли долг быть погашен за счет наследственного имущества отца. Дело в том, что по статье 1175 Гражданского кодекса вы отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества, но это не значит, что кредитор может просто забрать квартиру. Арест на квартире наложен для обеспечения исполнения судебного решения, и его снимут только после того, как долг будет погашен либо через продажу имущества в ходе исполнительного производства, либо добровольно вами. Судебный пристав может реализовать квартиру с торгов, но сначала нужно выяснить реальную ситуацию через приставскую систему (найти исполнительное производство по реквизитам) и попробовать договориться. Если долг меньше стоимости квартиры, вы можете его погасить и зарегистрировать право собственности, но это уже личное дело. Платить придется в любом случае, вопрос только в том, как и когда это делать наиболее выгодно для вас.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий