Как действовать, если матери не выделяет доли детям в новой квартире после покупки жилья с долевым участием?

При продаже квартииы, в ней имели доли двоë несовершеннолетних детей. Составленно нотариально заверенное обязательство о выделении долей для детей во вновь приобретенном жилье. Мать приобрела квартииу с котлована, скоро дом сдаëтся, но мать отказывается выделять доли. Что делать?