Как оспорить кадастровую стоимость квартиры и снизить налог на имущество?
Привет, нужен совет по поводу налога на квартиру. У нас в Симферополе квартира досталась после родителей, небольшая однушка в районе. Когда я получил документы на наследство и посмотрел кадастровую стоимость, она мне показалась слишком завышенной. Налог на имущество теперь считают от этой суммы, и платить приходится немало. Я прошёл несколько оценок у независимых оценщиков, и они показали намного меньшую стоимость, чем в кадастре. Это явно какая-то ошибка или устаревшие данные. Я слышал, что можно оспорить кадастровую стоимость и снизить налог, но не знаю, как это работает. Нужно ли идти в суд или есть какие-то комиссии, которые рассматривают такие вопросы? Сколько это может занять времени и какие документы мне нужно подготовить? Могу ли я вернуть переплаченный налог за прошлые годы или это уже невозможно?
Ситуация решаемая, но нужно действовать правильно. Оспаривать кадастровую стоимость можно двумя способами: либо подать жалобу в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре в Крыму, либо сразу в суд. Первый вариант проще и дешевле, займёт примерно два-три месяца. Нужны копии свидетельства о наследстве, кадастрового паспорта, акты независимых оценок и ваше заявление. Суд рассматривает споры обычно дольше, но если в комиссии отказали, можно обжаловать решение именно там. Переплаченный налог за прошлые годы можно вернуть только за три года, отсчитываемые в обратном порядке от момента признания стоимости недействительной, поэтому не затягивайте с подачей жалобы в комиссию. Подавайте жалобу в комиссию Росреестра, это быстрее всего, заодно соберите все оценки в один файл и подготовьте чёткое обоснование.
Добренький Андрей Дмитриевич1 месяц назадКоллега дал правильный совет, комиссия Росреестра действительно самый быстрый путь. Только учти, что оценки должны быть от аккредитованных оценщиков, иначе комиссия их не примет.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Да, это решаемо, но нужно разобраться с процедурой. Кадастровая стоимость часто действительно завышена, и оспорить её можно двумя способами. Первый и более простой вариант это обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Кадастровой палате в Крыму. Туда подаёшь заявление с копиями оценок независимых оценщиков, и они рассматривают дело в течение месяца, максимум полутора. Если комиссия согласится с твоей позицией, кадастровую стоимость понизят, и налог пересчитают. Второй способ это сразу в суд, но обычно люди сначала идут в комиссию, это быстрее и дешевле. Касательно переплаты за прошлые годы, тут грустнее. Налог на имущество граждан можно вернуть только за последние три года, и то если доказана переплата из-за ошибочной кадастровой стоимости. После снижения стоимости налоговая должна сама произвести перерасчёт. Собери оценки от независимых оценщиков, напиши заявление в комиссию при Кадастровой палате и параллельно получи актуальную выписку из ЕГРН, чтобы всё было свежее. Это займёт времени как на процедуру в комиссии, так и на оформление документов максимум два месяца.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
На какой год кадастровая стоимость была установлена и когда в последний раз её пересматривали?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Дело в том, что оспорить кадастровую стоимость в России можно двумя способами, и первый вариант намного проще. Начни с административного обжалования: подай заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре в Крыму. Туда приносишь документы об оценке от независимых оценщиков, заявление и копию выписки из ЕГРН. Это быстрее и дешевле, чем суд, обычно рассматривают 2-3 месяца. Если комиссия откажет, тогда уже идёшь в суд, но это редко требуется при наличии хороших оценок. По переплате налога: за прошлые годы можешь вернуть налог только за три года, которые ещё не истекли. Сумму переплаты рассчитают, когда кадастровую стоимость официально пересмотрят и снизят. Важно подать заявление в комиссию как можно быстрее, потому что каждый просроченный год уходит из трёхлетнего окна возврата. Готовь документы сейчас: отчёты независимых оценщиков должны быть заверены, копия свидетельства о наследстве, выписка из кадастра и заявление в форме, которую подскажут в Росреестре.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий