Как оформить наследство, если нотариус требует документы, которых нет на руках?
Привет, ребята. У меня вот такая ситуация вышла. Умер мой отец, я живу в Краснодаре, начал оформлять наследство. Пошел к нотариусу, подал заявление, а он говорит, что нужны документы на квартиру и земельный участок, которые были на него оформлены. Проблема в том, что после смерти отца дома перепихали-перекидали кучу бумаг, и эти самые договоры купли-продажи, свидетельства на недвижимость откопать не могу. Где-то потеряны, где-то просто не помню, отец хранил их неизвестно где. Нотариус типа сказал, что без этих документов дело не откроет, пока я все не найду или не восстановлю. Но как их восстанавливать-то, если это было уже давно, в начале 2000-х? Может, есть какой-то способ получить наследство без всех этих бумаг или их где-то восстановить можно через реестры? И вообще, имеет ли нотариус право отказывать просто потому что документов не хватает?
Нотариус прав просить документы, но не имеет права отказать в открытии наследства только из-за их отсутствия — это противоречит статье 1153 ГК РФ. Восстанови свидетельства о праве собственности через Росреестр (там хранятся все данные с 2000-х), договоры можно запросить у продавцов или их наследников, а если совсем ничего не найдется, открывай наследство и разбирайся с правами на имущество после — суд поможет доказать права отца через другие документы и показания.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Недвижимость была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости или по старой системе через БТИ?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Ситуация неприятная, но решаемая — нотариус прав требовать документы, но ты не беспомощен. Дело в том, что по статье 1153 ГК РФ для открытия наследственного дела нужны документы, подтверждающие права наследодателя на имущество, однако восстановить их можно через Росреестр. Запросишь выписку из ЕГРН на квартиру и участок, там будут указаны все переходы права собственности, и этого будет достаточно для нотариуса. Договоры купли-продажи из начала 2000-х, вообще говоря, уже не так критичны, если недвижимость зарегистрирована в реестре — реестр это основной документ. Приходи к нотариусу с выписками из Росреестра, и процесс пойдёт дальше, можешь быть уверен.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Нотариус вас немного припугнул зря. Документы на недвижимость действительно нужны, но не обязательно оригиналы. Согласно статье 1163 ГК РФ, нотариус открывает наследство на основе заявления наследника, а подтверждение прав собственности умершего он может получить и из реестров. Вам нужно обратиться в МФЦ или Росреестр Краснодарского края и заказать выписку из ЕГРН на ваше имя отца по адресам этой квартиры и участка земли. Эта выписка покажет, кому была зарегистрирована собственность на дату смерти, и нотариусу этого будет достаточно. После получения выписок можете снова пойти к нотариусу с ними и расписками или даже без них, если выписка есть. На восстановление оригинальных договоров купли-продажи времени может уйти много, а через реестр решится за пару недель.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий