Можно ли оспорить кадастровую стоимость участка, чтобы снизить земельный налог?
Привет, у меня вопрос по земельному налогу. У меня есть участок в садовом товариществе Восток, Краснодар, и недавно я получил уведомление о налоговом платеже. Сумма показалась мне просто нереальной, я начал разбираться и выяснил, что налог рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Подозреваю, что стоимость завышена — на соседних участках площадь больше, а налог меньше. Я слышал, что кадастровую стоимость можно оспорить, чтобы снизить налог. Скажите, это действительно возможно? Какие документы мне нужны и куда обращаться? Через суд нужно идти сразу или есть какой-то досуд порядок? И вообще, реально ли добиться результата, или это бесполезная трата времени и денег?
Да, реально оспорить — это решаемо, но нужно действовать в определённом порядке. Сначала подай претензию в Кадастровую палату по Краснодарскому краю (ст. 22 Федерального закона об оценочной деятельности), там рассмотрят твои доводы о завышении стоимости в течение 30 дней. Для этого понадобятся документы на участок, выписка из ЕГРН, свидетельство о кадастровой стоимости и, главное, доказательства того, что стоимость завышена — примеры аналогичных участков с их оценками, отчёты независимых оценщиков, переписка с соседями где-то можно и зафиксировать их налоги. Если Кадастровая палата откажет, тогда уже идёшь в суд, но, вообще, таких дел немало выигрывают — судам нравятся веские доказательства несопоставимости стоимости. Самое важное — не тяни с подачей претензии, потому что есть сроки. Давай делай.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Когда была проведена последняя кадастровая оценка вашего участка и есть ли у вас на руках выписка из ЕГРН?
Белоусов Максим Вячеславович1 месяц назадКоллега правильно подметил — без выписки из ЕГРН и даты оценки сложно будет двигаться. Добавлю: если оценка была больше трёх лет назад, у вас вообще хорошие шансы, потому что рынок земли в Краснодаре заметно менялся.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Ты прав в своих подозрениях, кадастровая стоимость действительно часто завышается, особенно в садоводствах, и оспорить её можно. Сначала рекомендую обратиться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Кадастровой палате Краснодарского края это досуд процедура, она бесплатна и занимает около месяца. Понадобятся копия свидетельства о собственности, акт оценки соседних участков если сможешь их получить и письменное заявление с расчётом стоимости, которую считаешь справедливой. Если комиссия откажет, тогда уже идёшь в суд по ст. 175 ГК РФ это твоё право, но в большинстве случаев досуд порядок даёт результат. Насчёт того, реально ли вообще, скажу честно вполне реально. Судебная практика показывает, что в садоводствах часто завышают стоимость, и суды это признают. Денег на оспаривание потратишь немного, зато если добьёшься снижения, налог будет меньше не только за текущий год, но и пересчитается на предыдущие периоды.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий