Продажа недвижимости с недееспособным

Здравствуйте! Я являюсь опекуном недееспособного брата. У нас в собственности квартира. Хочу ее продать чтоб купить другое жилье (с выделением доли ему, конечно) и отказаться от опеки. Или будет проще сначала отказаться, а потом совершать сделку по недвижимости? Спасибо!