Законно ли требование ТСЖ установить умный счётчик за свой счёт?
Здравствуйте, помогите разобраться с ситуацией. У нас в доме ТСЖ требует, чтобы я установил умный электросчётчик за собственный счёт. Счётчик старый ещё советский, работает нормально, никаких проблем с ним нет. Но в управлении говорят, что это необходимо по новым правилам и обязанность собственника квартиры. Причём сумма получается приличная, а они не предоставили никаких документов, обосновывающих это требование. В Краснодаре много домов переходят на такую систему, и я просто не знаю, правильно ли это. Может, они просто обязаны мне предоставить счётчик или хотя бы компенсировать расходы? Не хочу просто так выкидывать деньги. Скажите честно, обязан ли я это делать по закону или ТСЖ может требовать это просто так?
Требуйте от ТСЖ письменное обоснование с ссылкой на конкретные нормативные акты, а до этого платить не обязаны. По закону счётчик должно устанавливать и содержать управляющее учреждение за счёт общего имущества, а не собственник, если иное не предусмотрено уставом вашего дома. Проверьте устав ТСЖ на предмет таких требований и обратитесь в Роспотребнадзор, если требование незаконно.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вас не обязаны устанавливать счётчик за свой счёт — это требование ТСЖ незаконно. По закону собственник обязан содержать внутридомовые системы в рабочем состоянии, а вот установку нового оборудования обязан проводить либо энергоснабжающая организация, либо дом коллективно на общие средства. Если счётчик функционирует нормально, у вас есть все основания отказать. Требуйте у ТСЖ письменное обоснование с ссылкой на конкретный нормативный акт, приказ управляющей компании или решение общего собрания — должны быть документы на столе, а не размытые словесные обещания. Обычно такие требования появляются без реальной законной базы, просто так. Что конкретно делать: направьте ТСЖ письменный запрос, потребуйте обоснование требования в течение 10 дней, параллельно сохраняйте все переписку. Если ответа не будет или аргументы окажутся слабыми, смело игнорируйте требование и не платите ни копейки. Если будут угрозы или попытки отключить вас — это уже незаконные действия, и тогда обращайтесь в инспекцию по защите прав потребителей или сразу ко мне, разберёмся вместе.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Скажите, когда именно ТСЖ вам это требование предъявило — недавно или это требование уже давно висит в доме для всех собственников?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Тут есть нюанс, и вот в чём суть. ТСЖ не имеет права требовать у вас деньги на установку счётчика просто так и без документов, которые это обосновывают. По закону счётчик - это имущество, которое принадлежит энергоснабжающей организации или собственнику дома, а не вам. Если это действительно обязательное требование, то должно быть либо региональное постановление, либо приказ энергосбыта, либо решение собрания собственников. Требуйте от ТСЖ письменное обоснование с официальными документами. Если они их не представили - это просто необоснованное требование, которое вы вправе не выполнять. Если документы есть и требование законно, то в этом случае обычно стоимость несёт энергоснабжающая организация или бюджет, а не собственник квартиры. Напишите жалобу в управление энергоснабжения Краснодара и одновременно потребуйте от ТСЖ всё обосновать письменно с указанием источников требования.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий