Как оформить в наследство квартиру в Симферополе, если она не переоформлена с украинских документов на российские?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: мой отец скончался, и оказалось, что у него осталась квартира в Симферополе. Проблема в том, что документы на неё остались от времён, когда это ещё были украинские бумаги, и никто её на российские так и не переоформил. Квартира как бы в доме стоит, люди в ней живут, но официально всё висит в воздухе. Я понимаю, что теперь мне нужно как-то с этим разбираться и вступить в наследство. Подскажите, какой вообще порядок действий должен быть в моём случае? Нужно ли сначала переоформлять саму квартиру на российские документы, а потом уже оформлять наследство, или это можно как-то совместить? И где вообще начинать — с нотариуса, с кадастра, с суда? Честно сказать, в этих документах я не разбираюсь, а в интернете везде пишут разные версии.
Начните с нотариуса в Симферополе — он оформит наследство, а параллельно нужно будет переоформить квартиру в Росреестре через суд (статья 131 ГК РФ требует госрегистрации), но это можно делать одновременно.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Квартира стоит на ком-то в реестре собственности или вообще никак не зарегистрирована?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Закон на вашей стороне, потому что наследственные права возникают независимо от состояния документов на имущество. Квартира считается частью наследства, даже если она не переоформлена на российские реквизиты. Вот порядок: сначала обращаетесь к нотариусу по месту открытия наследства и подаёте заявление о принятии наследства, там же попросите выписку из реестра покойного. После того как вступите в права наследника, уже с этой выписью идёте в МФЦ или Росреестр Крыма и переоформляете квартиру на себя по российским правилам. Это двухэтапный процесс, но совмещать нельзя, сначала наследство, потом переоформление. Учтите, что понадобятся: свидетельство о смерти, документы на квартиру в той версии, что есть, информация о завещании (если оно было), справка об отсутствии задолженности. Приходите ко мне с оригиналами документов или пришлите сканы, разберёмся конкретнее с временными рамками и нюансами именно вашего случая.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Дело типичное для Крыма, но решается в правильной последовательности. Сначала вступаешь в наследство через нотариуса по месту открытия наследства, подаешь заявление о принятии в течение шести месяцев со дня смерти отца по статье 1154 ГК. При этом документы на квартиру могут быть украинские — это не препятствие, нотариус это учтет. Параллельно с этим или сразу после получения свидетельства о наследстве идешь в Росреестр Крыма с пакетом бумаг: свидетельством о наследстве, паспортом, заявлением о регистрации права, старыми украинскими документами и актом обследования имущества, если квартира не стояла на кадастровом учёте. Если старые бумаги совсем завалялись или их нет, придется через суд устанавливать факт принадлежности собственности отцу через статью 264 ГПК, это чуть дольше, но реально. Жди, что Росреестр может потребовать переоформление через суд или дополнительные справки от местных органов власти Симферополя, это практика. Смотри в сторону кадастрового инженера — он поможет разобраться с состоянием документов и подскажет, нужна ли судебная процедура или все пройдет мягче. Не затягивай с нотариусом, отсчет идет от даты смерти.
Марк Мина5 дней назадНа счет акта обследования — его требуют только если квартира вообще не в кадастре. Если хоть какие-то записи есть, даже украинские, Росреестр обойдется без этого.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий