Переходит ли право аренды земельного участка по наследству после смерти арендатора?
Здравствуйте! У меня вот такая ситуация. Мой отец несколько лет назад арендовал земельный участок в Севастополе у государства, там он выращивал овощи. К сожалению, он скончался полгода назад, и я унаследовала его имущество. На руках у меня остался его договор аренды этого участка, но я не знаю, как с ним быть дальше. Подскажите, пожалуйста, может ли право аренды на земельный участок перейти по наследству? То есть смогу ли я переоформить этот договор на себя и продолжить пользоваться участком? Или после смерти отца это право просто прекращается и мне нужно будет подавать какую-то новую заявку на аренду, как если бы это был просто обычный участок? Что мне конкретно нужно сделать, чтобы всё оформить правильно? И сколько времени у меня есть на то, чтобы это решить, или уже могут отобрать участок?
Право аренды не переходит по наследству, договор прекращается со смертью арендатора. Нужно подать новое заявление на аренду в администрацию Севастополя, сделай это срочно, чтобы участок не отдали другому.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
В договоре аренды указано, что он может переходить к наследникам, или там написано что-то другое по этому поводу?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
То, что ты столкнулась с договором аренды после смерти отца, это действительно непростой момент, особенно когда речь идёт о земле. Право аренды по общему правилу не переходит по наследству, потому что аренда это договор между конкретными людьми, и со смертью одной стороны он обычно прекращается. Однако в твоём случае есть исключение: если договор был заключён на определённый срок и в нём нет пункта о том, что он прекращается со смертью арендатора, то ты можешь подать заявление в орган власти, который выдал этот договор, с просьбой переоформить его на себя. Главное здесь скорость, потому что официально у тебя есть определённое время, чтобы заявить о своих правах на участок. Мой совет: берёшь оригинал договора, свидетельство о смерти отца, документы о наследовании и идёшь прямо в администрацию Севастополя или в земельный комитет, где этот договор регистрировался. Попроси переоформить договор на тебя как на наследницу. Если они откажут, говори, что обжалуёшь отказ. Но обычно с документами в порядке переоформляют. Не тяни с этим, потому что участок могут отдать кому-то другому, если он будет считаться свободным.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вот беда в том, что договор аренды земли это не имущество в классическом смысле, а обязательственное право, которое по наследству не переходит согласно статье 1112 ГК РФ. После смерти вашего отца договор прекратился автоматически, и вам придется подавать новую заявку на аренду этого участка через администрацию Севастополя как обычному претенденту, но спешите это сделать, потому что никто вас не будет долго ждать и участок могут предложить другому лицу.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий