Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если оба супруга платили?
Привет, подскажи пожалуйста в нашей ситуации. Я женат уже 7 лет, квартиру в Краснодаре покупали вместе с женой еще в 2019 году. Она на ипотеке, остаток еще приличный. Все эти годы мы оба платили по кредиту, деньги шли со счета, который у нас общий был. Зарплаты примерно одинаковые, так что вкладывались мы поровну, это я уверен. Теперь вот встал вопрос о разводе, и квартира становится проблемой. Жена хочет остаться в ней, но я же тоже половину платил, получается? Как это вообще работает при разделе имущества, если оба на ипотеку денег давали? Может ли суд просто так отдать квартиру ей, а мне ничего не достанется? И что с самим кредитом, его тоже надо делить или как? Нужен совет, как правильно действовать в такой ситуации.
Квартира делится поровну как совместно нажитое имущество, но ипотека остаётся на вас обоих перед банком — это разные вещи. Если жена хочет остаться в квартире, она либо выкупает вашу половину, либо квартира продаётся и выручка делится пополам за вычетом остатка долга. Действуйте так: сначала получите справку от банка об остатке ипотеки, потом оцените квартиру через независимого оценщика, потом предложите жене либо выплатить вам половину разницы между стоимостью и долгом, либо идите в суд на раздел. Самый простой вариант — продать квартиру, рассчитаться с банком и поделить остаток поровну, если конечно жена на это согласна. Пока обращайтесь к адвокату по разводам в Краснодаре, чтобы подготовить документы, иначе рискуете потерять часть своих прав из-за неправильной позиции в суде.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
На чье имя оформлена ипотека — на вас обоих или только на одного из вас?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
В первую очередь нужно закрепить документально вашу роль в погашении ипотеки, потому что по закону имущество, купленное в браке за счёт общих средств, считается общей собственностью поровну, но доказывать придётся вам. Квартира при разделе не просто отойдёт жене, суд учтёт, что вы оба платили, и либо поделит стоимость поровну с присуждением компенсации вам, либо продаст квартиру и разделит выручку минус остаток кредита, который тоже подлежит разделению как общий долг. Главное сейчас собрать выписки со счёта за все годы платежей, справки о зарплатах и документы по ипотеке. Советую срочно обратиться к адвокату с полным пакетом документов, чтобы он оценил вашу позицию и помог грамотно оформить исковое заявление в суд.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий