Заберут ли единственное жильё при банкротстве физического лица, если есть ипотека?
Привет, ребята. Сложная ситуация получилась. Я здесь в Краснодаре живу, у меня есть квартира в ипотеке, но в общем финансы совсем развалились. Долги накопились, работа нестабильная, выплачивать кредит становится невозможно. Сейчас серьёзно рассматриваю вариант банкротства, но самый большой вопрос для меня — что будет с квартирой? Это единственное моё жильё, и я понимаю, что в процессе банкротства активы могут распроданы. Но ведь это же моя единственная крыша над головой, не могут же они просто так выселить человека? Нашёл информацию, что есть какая-то защита для граждан без другого жилья, но точно не знаю, как это работает в моём случае. Может ипотека как-то пересчитывается? Или есть какие-то исключения для единственного жилища? И главное — если я всё же пройду банкротство, то останусь ли я без крыши над головой? Помогите разобраться, что реально может произойти с квартирой при банкротстве, если это основное жилье и на неё ещё ипотека?
Закон твоей стороне: при банкротстве граждан квартира, если это единственное жильё и в ней живёшь ты с семьёй, не подлежит взысканию и продаже. Вот только тут есть важный момент с ипотекой. Когда ты банкротишься, долг перед банком не исчезает, и кредитор может инициировать взыскание в отдельном порядке через суд, даже если ты прошёл через процедуру банкротства. То есть сама квартира останется при тебе, но банк имеет право требовать вернуть кредит через судебное разбирательство, и если не сможешь платить, тогда уже может быть вопрос об её продаже. Совет простой: не тяни, обратись к арбитражному управляющему и юристу, который специализируется на банкротстве физических лиц. Они помогут разобраться, реально ли банкротство решит проблему в твоём случае или есть другие варианты. Иногда выгоднее договориться с банком о реструктуризации долга, чем идти через весь процесс банкротства. Удачи.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Квартира в ипотеке оформлена только на тебя или есть ещё собственники?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Твоя ситуация типична, но решаемая, тут главное разобраться в механике. По закону о банкротстве граждан квартира в ипотеке не является собственностью в полном смысле до момента, пока ты не погасишь кредит, поэтому банк имеет на неё залоговое право. В процессе банкротства при реализации имущества первым делом погашается основной долг перед кредитором, но есть важный момент из Гражданского кодекса про единственное жилище. Если квартира твоя единственная, то при её продаже ты можешь претендовать на так называемое жилищное пособие, которое должно помочь с поиском нового жилья, но в практике это работает непросто и не всегда покрывает реальные нужды. Проще говоря, квартира скорее всего будет продана для погашения долгов, но выселят тебя не на улицу прямо завтра, процесс растянется на месяцы, и в теории надо успеть найти выход или договориться с банком до момента продажи. Мой совет такой: не спешить с заявлением о банкротстве, сначала попробуй договориться напрямую с банком о реструктуризации кредита или отсрочке платежей, это намного проще, чем потом всё это распутывать. Если всё совсем плохо, присылай мне документы по кредиту и по доходам, посмотрим, какие реальные варианты есть именно в твоём случае.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий