Можно ли оспорить договор дарения квартиры, оформленный незадолго до смерти дарителя?

Question

Елена Васильева

17 часов назад

Можно ли оспорить договор дарения квартиры, оформленный незадолго до смерти дарителя?

Здравствуйте, нужна ваша консультация по довольно сложной ситуации. У нас в семье возникла беда — мой отец умер около месяца назад. Проблема в том, что за полгода до его смерти он оформил дарственную на квартиру в пользу моего брата. Квартира была в совместной собственности с мамой, и сейчас она в шоке — брат по сути забрал половину имущества, которое мы все эти годы копили вместе. Мама говорит, что отец был в то время болен и, похоже, не совсем адекватно принимал решения. Кроме того, это было явно совершено в спешке и без нормального обсуждения с семьёй. Живём мы здесь, в Симферополе, и не знаем, как правильно действовать дальше. Подскажите, пожалуйста, реально ли оспорить такую дарственную через суд? Какие основания нужны, чтобы признать договор дарения недействительным? И что именно нужно доказывать, если отец уже умер? Какие у нас есть шансы, если мы обратимся к юристу?

4

Валерия Валерьевнаюрист · Answer 1

Первое: идите к нотариусу и просите выписку из реестра дарений, потом с мамой к адвокату с документами об отце. Оспорить дарственную можно, если доказать, что отец был недееспособен или под давлением, но нужны медсправки того времени и свидетели, а сроки идут.

Халиков Марлен Сейрановичюрист · Answer 2

Есть ли у вашей мамы документы или свидетельства того, что отец был болен именно в период подписания дарственной?

Москаленко Дмитрийюрист · Answer 3

Такие дела реально оспариваются, но трудновато, потому что дарение уже совершено и отца нет в живых. Главное основание тут одно из двух: либо доказывать, что он был недееспособен в момент подписания договора (для этого нужны медсправки, свидетельства врачей, выписки из больниц), либо пытаться оспорить сделку как совершённую под влиянием болезни или в состоянии, когда он не мог адекватно оценивать свои действия по статье 177 Гражданского кодекса. Второй вариант доказать сложнее, потому что требует экспертизы состояния отца именно на дату дарения. Мой совет такой: собирайте сейчас документы о его болезни за полгода до смерти, медицинские карты, справки от врачей, показания свидетелей, которые видели его состояние, и обратитесь в суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением о признании договора недействительным. Шансы есть, но не очень большие без веских доказательств.

Анастасия Алексеевна Кравцоваюрист · Answer 4

Ситуация действительно сложная, но оспоримая — дарения можно оспаривать в суде по нескольким основаниям, если они были совершены при нарушении воли дарителя. Вам нужно идти двумя путями одновременно: во-первых, собрать доказательства того, что отец в момент подписания дарственной был недееспособен или ограниченно дееспособен из-за болезни, во-вторых, доказать, что он был введён в заблуждение либо на него оказали давление. По статье 177 ГК РФ сделка, совершённая гражданином, не способным понимать значение своих действий, может быть признана недействительной, но это требует либо медицинского заключения, либо показаний свидетелей о состоянии отца в тот период. Медицинские карты, справки от врачей, показания соседей и близких — всё это пригодится в суде. После смерти человека оспаривать дарение сложнее технически, но вполне возможно: вы обращаетесь в суд и представляете имеющиеся доказательства. К юристу обращаться обязательно, потому что сроки поджимают — на оспаривание дарения дается три года с момента его совершения или один год с момента, когда вы узнали о нарушении. Шансы зависят от того, насколько убедительно вы сможете доказать недееспособность отца именно на дату подписания дарственной, а не в целом по жизни. Будьте готовы потратиться на судебно-психиатрическую экспертизу и сбор архивных документов о состоянии здоровья — это стоит денег, но часто решает дело.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры, оформленный незадолго до смерти дарителя?

Выберите категорию

Выберите регион

Заполните профиль

Поделитесь