Вопросы в категории - "Юрист по недвижимости"
Профиль
Понравилось
Закладки
Популярное
Свежее
Статьи
Вопросы

Вопросы в категории - "Юрист по недвижимости"

Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

221

Как действовать, если покупатель отказался от сделки, а задаток не заверен нотариусом?

Продажа участка, покупатель написал расписку о задатке в 370 000 тысяч рублей, 1 000 000 остаток, который обязуется согласно расписке внести до 1 августа, в конце июля в конце срока покупатель говорит...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 381 ГК РФ, при прекращении обязательства по соглашению сторон или в связи с невозможностью его исполнения задаток следует вернуть. Если виновной стороны в срыве сделки нет, задаток возвращается в полном объёме. Однако для точного определения ваших прав и обязанностей рекомендуется обратиться к юристу и проанализировать текст расписки.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

296

Как отказаться от квартиры с долгами по коммунальным платежам при наличии второго собственника и прописанного ребёнка?

Подскажите, пожалуйста как быть. Есть квартира с долгами об неуплате к/у. Два собственника, назовём А и Б. Близкие родственники. Прописан ребёнок А в квартире, доли у него нет. А от ребёнка отказалс...

{{ bundle.name }} avatar
Для отказа от прав на квартиру необходимо оформить сделку по отчуждению доли (дарение, продажа) или отказаться от права собственности через суд. Однако наличие долгов по коммунальным услугам может осложнить процесс. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в решении вопроса.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

242

Правомерно ли отказ в получении сертификата на жильё после смерти матери, если у меня есть другая недвижимость?

Добрый день, у мамы была квартира в собственности, дом в 2022 году был признан ветхим, мама в 2024 году умерла, я вступила в наследство. Сейчас раздают сертификаты на покупку жилья по этому дому, мне...

{{ bundle.name }} avatar
Отказ в выдаче сертификата может быть правомерным, если программа переселения содержит условия, ограничивающие право на получение сертификата при наличии другого жилья у наследника. Для получения точного ответа на вопрос о правомерности отказа в выдаче сертификата вам необходимо ознакомиться с условиями программы переселения и получить консультацию юриста, специализирующегося на жилищном праве.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

202

Автоматическое продление договора аренды: правомерно ли взимание дополнительных процентов без согласования?

Здравствуйте Неделю назад сняли квартиру, воспользовались услугами риелтора Посмотрели, все нас устроило, сказали, что планируем жить минимум 1 год, на что нам положительно ответили Приступили к запол...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, граждане свободны в заключении договора и могут согласовать его условия по своему усмотрению. Если условия договора не соответствуют вашим договорённостям с хозяином квартиры, вы можете обратиться к нему и риелтору для урегулирования ситуации. Рекомендуется зафиксировать новые договорённости в письменном виде, чтобы избежать возможных споров в будущем.
1
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

222

Есть 2 тех паспорта на квартиру, первый при покупке, вт

Есть квартира в Луганске, собственница моя мама, она жива, здорова, столкнулись с проблемой. Не можем разобраться с документами по  квартире.У нас есть договор купли продажи, а так же есть 2 тех паспо...

{{ bundle.name }} avatar
В интернете есть много сайтов с информацией на эту тему. [Посмотрите, что нашлось в поиске](https://ya.ru)
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

243

Нужно ли разрешение отца на продажу доли ребёнка при разводе?

Здравствуйте нужно ли разрешение отца при продаже доли ребенка, если в разводе? Дом был куплен до усыновления ребенка матерью ребенка, по программе сельская ипотека.

{{ bundle.name }} avatar
Согласно российскому законодательству, при продаже доли ребёнка необходимо получить согласие обоих родителей, а также одобрение органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

243

Что делать, если подрядчик задерживает строительство дома по семейной ипотеке?

Добрый день. В прошлом году взяли семейную ипотеку на строительство малоэтажного дома на собственном участке. Подрядчик задерживает сроки начала строительства на 1,5 месяца. Какие действия необходимо...

{{ bundle.name }} avatar
Необходимо обратиться к подрядчику с претензией о нарушении сроков строительства, указанных в договоре. В претензии следует указать требования об устранении нарушения и возможных штрафах за просрочку. Если подрядчик не реагирует или отказывается удовлетворить требования, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

225

Анна: Добрый день, подскажите пожалуйста, как поступить

Анна: Добрый день, подскажите пожалуйста, как поступить. Вчера (проживаем в ЛНР) заключили договор дарения. 1 даритель и 2 одаряемых. Подписали три экземпляра (один правоустанавливающий на спец. Блан...

{{ bundle.name }} avatar
Должны отдать после регистрации
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

181

У меня в собственности 1/3 квартиры, остальные 2/3 нахо

У меня в собственности 1/3 квартиры, остальные 2/3 находились у человека, который последний годы проживал в Украине, где и скончался, получить оттуда справку о смерти не представляюется возможным, я е...

{{ bundle.name }} avatar
Попробуйте инициировать процедуру признания имущества бесхозным в целях дальнейшего выкупа.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

253

Ошибки в ФИО продавца в договоре купли-продажи: последствия для покупателя

Здравствуйте, в договоре купли-продажи продавец на каждой странице в месте расшифровки своей подписи написал своё Ф.И.О. с ошибками, если где-то это можно списать на особенности его почерка, то в нек...

{{ bundle.name }} avatar
Незначительные расхождения в написании Ф.И.О. в договоре купли-продажи, как правило, не делают сделку недействительной. Однако такие ошибки могут создать проблемы при регистрации сделки или в случае судебных разбирательств. Рекомендуется обратиться к продавцу с просьбой исправить ошибки или заключить дополнительное соглашение к договору с правильно указанными данными.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

225

Риск расторжения договора купли-продажи при продаже квартиры менее чем через 3 года по цене ниже кадастровой

Доброй ночи. Хотим обменяться квартирами. На договор мены вторая сторона не соглашается,хотят 2 договора купли-продажи с одинаковой суммой. Подскажите есть ли риск расторжения договора купли-продажи н...

{{ bundle.name }} avatar
При заключении договоров купли-продажи квартир с указанием суммы меньше кадастровой стоимости есть риск, что налоговая служба может признать сделки недействительными, если будет установлено занижение цены с целью уклонения от налогов. Для вас риск заключается в возможной потере средств или в необходимости повторной сделки на новых условиях. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

221

Могут ли по решению суда обязать продавца вернуть гараж предыдущему владельцу без ограничений в ЕГРН и договоре?

вопрос:Купили гараж ,по ДКП нет обременений в ЕГРН тоже,на учет поставили ,деньги заплатили в полном объеме.Через 2 месяца пришла повестка из суда как оказалось наш продавец не расчитался за этот гара...

{{ bundle.name }} avatar
По решению суда вашего продавца могут обязать исполнить обязательства перед предыдущим владельцем, но это не обязательно повлечёт возврат гаража. Для точного ответа на вопрос необходимо знать все обстоятельства дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

193

Ответственность за ошибку в документе при вызове полиции на дом и возможность её исправления

Здравствуйте! Вызвал полицию на дом. При составлении документа неправильно указал, в чьей собственности находится квартира. Есть ли какая-то ответственность за это и можно ли это исправить?

{{ bundle.name }} avatar
За предоставление неверной информации при обращении в полицию ответственность не предусмотрена. Вы можете обратиться в полицию и уточнить свои данные.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

182

Как оспорить налог на прибыль при продаже квартиры по доверенности: действия в суде?

Здравствуйте, сестра покупала квартиру и при покупке попросила оформить ее квартиру на меня, в связи с "N-ми" обстоятельствами не может ее оформлять на себя, Далее, после того как купили квартиру и оф...

{{ bundle.name }} avatar
Для решения вопроса необходимо обратиться к юристу и предоставить ему все имеющиеся документы. В данной ситуации важно понимать, что ответственность за уплату налогов несёт лицо, указанное в договоре как продавец. Вы можете попробовать взыскать с вашей сестры сумму налога через суд, обосновав свои требования соответствующим договором или перепиской, подтверждающей её обязательство оплатить налог.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

186

Как обезопасить себя при покупке квартиры до брака: будет ли недвижимость общей после заключения брака?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. В официальном браке не состою, есть общий ребенок 2 года. Планируем пожениться через какое то время. В ближайшее время планируем покупать квартиру. Как себя обезопа...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое до брака или в браке на личные средства одного из супругов, является его личной собственностью. Чтобы обезопасить себя, можно оформить договор купли-продажи на одного из супругов или составить брачный договор, который определит права на недвижимость после заключения брака. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

217

Пожар в квартире: возможные причины и что делать в такой ситуации?

Вчера сгорела квартира мамы, лежит в реанимации ожогового отделения в тяжёлом состоянии пострадали ещё несколько квартир, частично . Пока ничего неизвестно о решении причины пожара, мама не курит, не...

{{ bundle.name }} avatar
Необходимо дождаться официального заключения пожарно-технической экспертизы о причине возгорания. После получения результатов экспертизы можно будет определить дальнейшие действия: обращение в суд, страховую компанию (если есть полис) или переговоры с возможными виновниками. Важно сохранить все документы, связанные с происшествием, и зафиксировать все повреждения.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

199

Бывший муж подал иск на раздел имущества., которое прио

Бывший муж подал иск на раздел имущества., которое приобреталось в браке в ипотеку. Претендует на 1/2 долю. Т.е хочет половину кадастровой стоимости. Я вышла снова замуж и жду ребенка. Мат. Капиталом...

{{ bundle.name }} avatar
Использование материнского капитала для погашения ипотеки и выделение долей в квартире детям возможно, но это не повлияет на раздел имущества с бывшим мужем, так как доли будут выделяться уже после возникновения спора. Суд будет исходить из того, что имущество было приобретено в браке и подлежит разделу. Для получения более точных рекомендаций обратитесь к юристу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

232

Недвижимость

Купила квартиру со своей матерью, мать вышла замуж за деда, не развелась. Дед хочет отобрать недвижимость у меня. Как выселить деда? Документы на мою мать, как вернуть себе недвижимость, чтобы не приш...

{{ bundle.name }} avatar
Чтобы выселить деда и защитить свои права на недвижимость, вам необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Он поможет разобраться в ситуации и предложит возможные пути решения проблемы.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

268

Покупка недвижимости с прописанными

Здравствуйте. Покупаем квартиру у женщины с прописанными (прописаны ее дочь и внуки) Дочь и внуки за границей и выписаться не могут В договоре купли-продажи будут прописаны сроки выписки Риски покуп...

{{ bundle.name }} avatar
Риски покупки жилья с прописанными гражданами связаны с возможными сложностями их выписки через суд. Необходимо проверить, что у дочери и внуков нет права пользования квартирой, удостовериться в отсутствии притязаний на жильё. В договоре следует прописать сроки и условия снятия с регистрации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

247

Вступление в наследство

26.10.2010 года умер мой отец , я являюсь его единственным сыном. На дату смерти отца была жива его мать, моя бабушка. Моя мать состояла в разводе с отцом. Через пол года я вступил в наследство на коо...

{{ bundle.name }} avatar
Вам следует обратиться к нотариусу, который вёл наследственное дело после смерти вашего отца. Если нотариус сочтёт возможным выдать свидетельство о праве на наследство на оставшиеся три сотки, то вы сможете оформить их в собственность. Понадобятся документы, подтверждающие родство с бабушкой, и правоустанавливающие документы на участок.
2 подробнее