Свежее в ленте

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

96

Как правильно составить претензию застройщику за нарушение срока сдачи квартиры по ДДУ?

Здравствуйте, помогите разобраться с ситуацией. Я в 2022 году заключил договор долевого участия на квартиру в жилом комплексе на ул. Беспалова в Симферополе. По ДДУ срок сдачи был назначен на конец 20...

Полгода просрочки при сдаче жилья это серьезное нарушение, и вы имеете право требовать неустойку. Составьте претензию со ссылкой на статью 214 ГК РФ, указав точный срок сдачи по договору, фактическое состояние объекта и период просрочки в днях. Приложите копию ДДУ, переписку с застройщиком и расчет неустойки по формуле: сумма взноса умноженная на количество дней просрочки и на 0,5 процента в день за первые 90 дней, затем 1 процент в день. После отправки претензии почтой с описью и уведомлением дайте им месяц на ответ, потом обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и возврате денег или передаче квартиры.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

97

Как оформить наследство на дачный участок в СНТ, если документы на землю оформлены ещё в советское время?

Здравствуйте, разбираюсь с наследством после смерти отца. У него была дача в СНТ под Севастополем, участок в членской книжке есть, он платил взносы, все в порядке. Но вот беда — документы на саму земл...

Вижу, у вас классическая ситуация с советским наследством: участок реально был его, взносы платились, но официальной госрегистрации не было просто потому что в СССР это всё работало по-другому. Суд вам понадобится, да, но дело не сложное если есть членская книжка и подтверждение от СНТ о его статусе и платежах. Сначала попросите справку у правления товарищества о том, что ваш отец был членом с такого-то года и исправно платил взносы, потом идёте к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и если нотариус откажет, только тогда в суд на признание права собственности. По времени может быть от пары месяцев до полугода в зависимости от загруженности суда. Пришлите мне сканы членской книжки и старых документов на землю, посмотрю что реально можно сделать в вашем случае или приезжайте на очную консультацию.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

101

Как оформить в наследство квартиру в Симферополе, если она не переоформлена с украинских документов на российские?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: мой отец скончался, и оказалось, что у него осталась квартира в Симферополе. Проблема в том, что документы на неё остались от времён, когда это ещё были украинские...

Начните с нотариуса в Симферополе — он оформит наследство, а параллельно нужно будет переоформить квартиру в Росреестре через суд (статья 131 ГК РФ требует госрегистрации), но это можно делать одновременно.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

93

Автомобиль забрали на штрафстоянку на Камышовом шоссе — законно ли это и как вернуть без оплаты?

Привет, помогите разобраться с ситуацией. Припарковал машину на улице, всё вроде по правилам, никаких табличек запрета не видел. Через пару часов выхожу — а машины нет. Потом звонят и говорят, что её...

Вообще эвакуация возможна только при явном нарушении правил парковки, и если её не было, то постановление о штрафе можно оспорить в суде. Сначала возьми документы со стоянки, где указаны основания для эвакуации, потом запроси видеозаписи с камер наблюдения улицы где стояла машина и проверь точное место припарковки на предмет запрещающих знаков или разметки, так как иногда они находятся не очень заметно. Если доказательства подтвердят, что нарушений не было, подавай жалобу в ГИБДД и параллельно иск в суд о возврате всех затрат на эвакуацию и хранение машины, однако учитывай что машину тебе вернут только после оплаты хранения согласно закону, но потом сможешь эти деньги вернуть через суд вместе с судебными издержками и компенсацией морального вреда.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

93

Машину эвакуировали в Симферополе на штрафстоянку — законно ли и как забрать?

Привет, у меня вчера случилась история с машиной. Припарковался я, как мне казалось, нормально, а через час приходит эвакуатор и забирает мою машину на штрафстоянку. Причину толком не объяснили, тольк...

Эвакуация возможна только при нарушении парковки по дорожным знакам или разметке, и стоянка обязана выдать вам акт эвакуации с основанием. Требую у них письменное объяснение причины, проверь, был ли там знак "Стоянка запрещена" или подобный, и если его не было или эвакуация необоснованна, забирай машину без оплаты штрафстоянки, а потом подавай в суд на возмещение расходов.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

138

Затопили соседи сверху в доме на проспекте Острякова: кто возмещает ущерб — сосед или УК?

Привет, нужен совет по ситуации с затоплением. У нас в квартире на проспекте Острякова произошла беда — соседи сверху что-то не уследили с водой, и она потекла прямо к нам. Залило потолок, испортились...

Сначала вызови аварийную службу УК для официального осмотра и акта о затоплении, потом подай претензию соседям в письменном виде (заказное письмо), а если не платят в течение 30 дней — идёшь в суд, и, честно говоря, при наличии акта и смет убытков суд обычно встаёт на твою сторону. УК не может просто отказать от осмотра, это её обязанность по содержанию общего имущества, и даже если соседи не общаются, судебное решение заставит их платить через взыскание на счету или имущество.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

95

Могут ли приставы арестовать единственное жильё должника и выставить его на торги?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по ситуации. У меня есть задолженность перед кредитором, и я получила уведомление от судебных приставов. Живу я в Симферополе, у меня есть одна квартира, это моё ед...

Закон вас защищает полностью. Единственное жилье, где вы зарегистрированы и живете, не подлежит аресту и продаже по долгам независимо от суммы задолженности. Это правило работает только для вас и вашей семьи, а не для квартир, которые есть в запасе. Сейчас свяжитесь с приставом, напомните про эту льготу и предложите альтернативный способ погашения долга, например через графики платежей.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

115

Могут ли забрать машину, если оформили её на другого при банкротстве?

Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства, машину оформили на другого человека, ездит сын, есть неограниченный полис осаго, если инспектор напишет требование/протокол за тонировку, и он попадет в ба...

Закон на вашей стороне, если машина реально принадлежит тому человеку. Протокол за тонировку — это отдельное, на банкротство и признание сделки фиктивной не повлияет. Главное: задним числом оформленная машина может вызвать вопросы у арбитража, если он заподозрит попытку вывести имущество. Лучше честно задекларируйте авто в деле банкротства, чем потом объяснять суду.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

167

Почему арест снят, но деньги всё ещё висят на госуслугах и ФССП

Здравствуйте, у меня была задолженность по микрозаймам, счета были арестованы, сегодня о пристава пришло письмо об отмене ареста, арест с карт сняли, на госуслугах ещё сумма висит, так же на ФССП тоже...

Стандартная история с остатками в системе, решается. Когда приставы отменяют арест по п. 5 ст. 155 ФЗ об исполнительном производстве, данные в госуслугах и ФССП обновляются с задержкой в несколько дней — это нормально. По зарплате тоже: могли высчитать авансовую часть и довесить на следующий месяц или уже вернуть остаток, зависит от плана платежей. Новый арест возможен только если появится новое исполнительное производство, а старое закрыто именно отменой ареста, переживать не о чем. Но не гадай по выпискам, лучше зайди на ФССП через портал и посмотри статус производства прямо там, либо запроси справку у приставов очно — так ясно будет, что закрыто и что остаток.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

94

Имеет ли право на обязательную долю в наследстве отец-пенсионер, если квартира завещана внуку?

Здравствуйте, помогите мне разобраться с наследством. Моя мама недавно скончалась, и выяснилось, что она оставила завещание на квартиру в пользу моего сына, то есть своего внука. Квартира в Севастопол...

Да, ваш отец имеет право на обязательную долю. Нетрудоспособные родители наследодателя получают не менее половины того, что они бы унаследовали при наследовании по закону, даже если завещание их исключает. В вашем случае обязательная доля рассчитывается от стоимости квартиры и зависит от круга наследников по закону. Защитить наследство внука полностью не получится, но можно предложить отцу денежную компенсацию вместо доли в квартире или договориться об отказе от претензий если он согласится. Обратитесь к нотариусу при открытии наследственного дела, там всё рассчитают правильно.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

109

Как выделить супружескую долю из наследства после смерти мужа, если квартира оформлена на него?

Здравствуйте, мне нужна помощь с наследством. Муж умер месяц назад, а квартира, в которой мы жили больше десяти лет, оформлена только на него. Мы были официально женаты, и эту квартиру покупали вместе...

Закон на вашей стороне. Половина квартиры ваша как совместно нажитое имущество супругов — она не входит в наследство и кредиторам не достаётся. Вторую половину вы получите как наследница в порядке очереди, но она будет обременена долгами мужа пропорционально. Подайте заявление нотариусу одновременно с открытием наследства, указав требование о выделении супружеской доли — нотариус сам все правильно оформит и разделит активы и долги.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

140

Если заём на 13 месяцев, действует ли закон о 130% переплате?

Если договор займа на 13 месяцев,получается более одного года.значит закон о максимальной переплате в 130% не действует ?

Понял.спасибо большое!пытается с меня взыскать больше

10 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

103

Как оформить ДТП по европротоколу в Севастополе, если второй участник не согласен с виной?

Привет, у меня вчера произошла авария на дороге в Севастополе. Сама виновата не была, но второй водитель категорически отказывается это признавать. Мы оба остановились, он начал доказывать, что я непр...

Европротокол с разногласиями о вине — это серьёзная проблема, потому что страховая по ст. 11.3 Закона об ОСАГО может вообще отказать в выплате, если в документе зафиксирована взаимная вина или противоречия. Твоя запись о собственной версии поможет, но советую немедленно подать претензию в страховую со своей версией произошедшего и по возможности привлечь свидетелей или материалы видеонаблюдения с дороги — это будет решающим аргументом против позиции второго водителя.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

95

Купил машину в Симферополе, а она оказалась в залоге у банка — что делать?

Привет, нужен совет в трудной ситуации. Купила себе машину в Симферополе с рук у частного лица, всё оформили по документам, деньги отдала. Машина вроде была чистая, никаких проблем не было. Но вот спу...

Сразу идите в банк и требуйте письмо о залоге с датами, потом обращайтесь в суд — как добросовестный покупатель вы можете оспорить требование, если продавец не раскрыл информацию о залоге.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

97

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Севастополе, чтобы снизить налог?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по ситуации. У меня есть земельный участок, и в этом году пришло уведомление о земельном налоге. Сумма просто космическая, даже для нашего времени. Я посмотрел в ка...

Да, ситуация типичная, когда кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной цене. Начни с досудебного способа: подай заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре вашего региона. Это проще и дешевле, чем сразу в суд. К заявлению приложи копию выписки из ЕГРН, выписку из соседних участков с похожими характеристиками, акт независимой оценки (это главное доказательство), а также любые документы о продажах аналогичных участков в районе за последние годы. Если комиссия откажет, тогда уже подаёшь иск в суд в соответствии со статьёй 175 ГК РФ и Федеральным законом об оценочной деятельности. Совет простой: закажи независимую оценку участка у аккредитованного оценщика (это стоит немного денег, но окупится при пересчёте налога), и с этим отчётом иди в комиссию Росреестра.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

148

Что делать, если работодатель не оформляет трудовой договор и платит зарплату в конверте?

Здравствуйте! Работаю в небольшой компании здесь в Симферополе уже полгода, но толком ничего не оформили. Трудового договора нет, зарплату платят полностью в конверте, никаких отчислений в пенсионный...

Первым делом соберите доказательства работы: переписку в мессенджерах с работодателем, скриншоты приказов или графиков, свидетельские показания коллег, банковские выписки о зарплате. Подайте жалобу в ГИТ Крыма или в прокуратуру, работодателю грозит штраф до 200 тыс. рублей и требование оформить договор, вам ничего не грозит. Зарплату можно взыскать через суд даже без договора, так как факт трудовых отношений устанавливается совокупностью обстоятельств согласно ст. 16 ТК РФ. Оформляйте претензию к работодателю письменно, копируйте себе все документы и общение, тогда у вас будет убедительная позиция в суде.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

124

Можно ли унаследовать квартиру, если умерший не успел её приватизировать?

Здравствуйте. У меня такая ситуация – мой отец умер месяц назад, а квартира, в которой он жил в Севастополе, так и осталась муниципальной. Он был её нанимателем, но приватизировать её так и не успел,...

К сожалению, неприватизированную квартиру унаследовать нельзя — право собственности на неё не возникает, она остаётся муниципальной и переходит в собственность государства. Ваш отец имел право на приватизацию при жизни, но это право не передаётся наследникам по закону. Первое, что вам нужно сделать, это подать заявление о принятии наследства нотариусу, хотя в этом случае, честно говоря, наследовать будет нечего. Теоретически существует возможность обратиться в суд с требованием о восстановлении срока на приватизацию со ссылкой на то, что ваш отец не мог осуществить своё право до смерти по уважительным причинам, но судебная практика здесь крайне жёсткая и шансы минимальны. Рекомендую сначала проконсультироваться с местным нотариусом и выяснить, есть ли какие-то особенности именно в вашем случае.

6 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

90

Можно ли восстановить пропущенный срок вступления в наследство через суд?

Привет, нужна помощь с наследством. Мой дедушка умер года полтора назад, а я вот только недавно разобрался, что надо было в течение полугода после его смерти заявить о вступлении в наследство. Честно,...

Да, есть выход — суд может восстановить срок, если причины признает уважительными по статье 1155 ГК РФ. Главное, что тебе нужно доказать: ты попросту не знал о смерти дедушки или обстоятельства были такие, что физически не мог подать документы (болезнь, переезд и работа обычно не прокатывают, если честно). Собирай справки о болезни за тот период, документы о смене места жительства, если она была официальной, и попробуй доказать, что был в объективной изоляции от информации — мол, не было контакта с семьей, не получал повестки. В суде главное показать, что ты узнал о наследстве уже потом и сразу же начал действовать. Иди к нотариусу в Симферополе, там они тебе скажут, что конкретно собирать, а потом подавай исковое заявление в районный суд по месту открытия наследства с просьбой восстановить срок.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

196

Купил машину со штрафами и долгами ГИБДД прежнего владельца — должен ли я их платить?

Купил машину с рук, переоформил на себя, а потом начали приходить штрафы ГИБДД. Звоню в инспекцию, они говорят, что задолженность осталась на прежнем хозяине, но платежи почему-то требуют уже со мной....

Штрафы, выписанные до переоформления на вас, остаются обязательством прежнего хозяина по закону, а вот потом — уже ваши, так что главное разобраться в датах нарушений. Снимайте справку из ГИБДД по VIN или госномеру — там будет понятна вся история с датами, потом пишите претензию в инспекцию со ссылкой на статью 32 КоАП РФ, где сказано что штраф привязан к лицу, совершившему нарушение, а не к машине, требуйте списать чужие долги и требуйте письменный ответ, чтобы потом предъявить при страховании или продаже.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

125

Автосервис в Симферополе сделал некачественный ремонт — как вернуть деньги?

Здравствуйте. Обращаюсь с проблемой про автосервис. Отдала машину на ремонт двигателя, заплатила немало денег, а через две недели после того как забрала авто, оно снова начало троить и дёргаться. Поех...

Половину зарплаты за халтуру — это серьезно, не пускай в отказ. Сначала письменная претензия в сервис с описанием дефектов и сроком на ответ (по ст. 309 ГК РФ исполнитель обязан выполнить работу надлежащего качества), если откажут — прямо в суд с доказательствами: чеки, смета, заключение независимого эксперта о причинах поломки. Компенсацию за период простоя машины тоже можно требовать как убытки, если они вызваны их виной, но это нужно доказывать через эксперта. Претензию обязательно шлешь заказным письмом или через представителя — это важно для суда.

6 подробнее